Assurance habitation à Perros-Guirec : les erreurs qui vous coûtent cher
Vivre à Perros-Guirec, c'est un privilège. Mais cette localisation côtière expose aussi votre logement à des risques spécifiques : tempêtes, inondations, humidité chronique, corrosion due au sel marin.
Chez Le Gall & De Luca, nous accompagnons depuis des années les propriétaires de la région qui découvrent, malheureusement trop tard, que leur assurance habitation ne les protégeait pas vraiment. Les tempêtes de janvier 2024 et 2025 ont rappelé à tous cette réalité : une mauvaise couverture, c'est des milliers d'euros d'impasse en cas de sinistre.
Nous avons décidé de partager avec vous les erreurs courantes à éviter et comment construire une protection réelle, adaptée à votre environnement côtier.
Les risques naturels : pourquoi la Bretagne a changé
La Bretagne a longtemps bénéficié de tarifs d'assurance parmi les plus avantageux de France. Jusqu'à récemment. Les inondations et tempêtes successives ont généré entre 130 et 160 millions d'euros de sinistres couverts par le régime de catastrophe naturelle. Vos assureurs ont pris note : les primes augmentent, et les couvertures se renforcent progressivement.
Pour un propriétaire à Perros-Guirec, il est donc essentiel de comprendre que votre logement est situé dans une zone à risques climatiques accrus. Et cela doit se traduire dans votre contrat d'assurance par des garanties explicites et robustes.
Les 3 erreurs critiques à éviter
1️⃣ Sous-estimer la valeur réelle de votre bien et de vos biens
Vous déclarez votre maison à 250 000 € alors qu'elle en vaut 380 000 €. En cas de sinistre grave, votre indemnisation sera automatiquement réduite proportionnellement.
La réalité : Si votre maison côtière a été rénovée ces dernières années, sa valeur a probablement augmenté. L'avez-vous mise à jour auprès de votre assureur ?
2️⃣ Choisir son assurance uniquement sur le prix
« J'ai trouvé une assurance à 180 € par an, c'est génial ! » Attention. Une prime basse cache souvent des garanties insuffisantes ou des exclusions nombreuses.
La réalité financière : Économiser 100 € par an peut vous coûter des milliers en cas de sinistre. C'est l'inverse du bon sens.
3️⃣ Ne pas couvrir les phénomènes climatiques renforcés
Beaucoup de contrats « standard » ne couvrent pas correctement les tempêtes ou les infiltrations d'eau liées aux conditions météorologiques extrêmes.
La réalité côtière : À Perros-Guirec, il faut s'assurer que votre contrat inclut explicitement la couverture des dégâts des eaux (le sinistre le plus courant), des catastrophes naturelles avec déclaration officielle, et une protection renforcée contre les dommages dus au vent.
Les garanties vraiment indispensables
Ne vous laissez pas submerger par le jargon assurantiel. Voici l'essentiel pour un propriétaire côtier :
L'incendie et la responsabilité civile : C'est la base incontournable.
Les dégâts des eaux : Le sinistre le plus courant. Rupture de canalisation, infiltration, débordement… tout doit être couvert.
Les catastrophes naturelles : En Bretagne côtière, cette garantie doit être robuste.
Les événements climatiques renforcés : Au-delà du régime Cat Nat, une couverture supplémentaire contre les dommages dus aux conditions météorologiques extrêmes.
Évaluer vos vrais besoins
Avant de choisir ou de modifier votre contrat, répondez à ces questions simples :
Quelle est la valeur réelle de votre logement aujourd'hui ?
Avez-vous des biens de valeur qui nécessitent une couverture renforcée ?
Avez-vous actualisé vos garanties depuis vos dernières rénovations ?
Votre couverture climatique est-elle vraiment robuste face aux risques côtiers ?
Une bonne assurance habitation n'est pas une dépense, c'est un investissement dans votre sérénité. Et comme tout investissement, elle doit être réfléchie et régulièrement revue.
Construisons votre protection ensemble
Notre approche est simple : d'abord vous écouter, ensuite analyser votre situation complète (habitation, auto, responsabilité civile, patrimoine), puis vous proposer une stratégie adaptée et durable.
Que vous veniez d'acquérir un bien à Perros-Guirec ou que vous habitiez ici depuis longtemps, il est essentiel de faire régulièrement le point. Vos garanties sont-elles suffisantes ? Votre couverture climatique est-elle à la hauteur des risques réels ?
Prenons rendez-vous pour discuter de votre assurance habitation et construire ensemble la protection qui vous convient vraiment. En distanciel par visioconférence , ou dans nos locaux à Perros-Guirec nous nous adaptons à votre emploi du temps. 🏠
